Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Mérignac

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€228,000

Prix au m²

€3,123

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Appartement T3 transformable T4 - 73 m² - Tram A - Vue parc À Mérignac, à 2 minutes à pied du tram A “Frères Robinson”, appartement lumineux et entièrement rénové, situé en étage élevé avec vue dégagée sur un parc privé de 2 hectares. 🔹 Surface : 73 m² 🔹 Balcon : 6 m² côté parc 🔹 Configuration : T3 bis avec possibilité simple de créer une 3e chambre (T4) 🔹 Box / garage fermé : 15,5 m² au pied de l'immeuble (en option) Les atouts de l'appartement : - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir - Très lumineux, exposition et hauteur idéales - Chauffage au sol - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Douche à l'italienne XXL - Coin bureau agréable pour le télétravail - Sol refait en 2024 avec isolation phonique et thermique renforcée - Électricité refaite à neuf en 2023 - Chauffe-eau électrique 2024 - Porte d'entrée blindée - Volets roulants électriques côté séjour - Seulement 2 appartements par étage, calme absolu La résidence : - Résidence calme, très bien entretenue, avec gardiens - Grand parc arboré privé - Ravalement de façade terminé en septembre 2025 (intégralement payé) - Accès PMR / poussettes / caddies - Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble - Centre sportif, piscine, parc de la mairie et Pin Galant à moins de 10 min à pied - Épicerie / point relais ouvert jusqu'à minuit à 3 min à pied DPE D / GES D Prix : - 228 000 € sans box - 242 000 € avec box fermé

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