Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Villeurbanne

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€774

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

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Description

Appartement meublé 2 pièces de 40 m² Disponible de suite et prêt à vous accueillir ! Visite de l'appartement sous réserve de validation du dossier par l'assurance GLI (taux d'effort 35% environ) => 1er contact par mail avec constitution des pièces justificatives. Je vous propose à la location, un appartement de type T 2 rénové et meublé avec goût situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisé. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 21m2 avec une cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver), d'un coin repas et d'un coin salon (canapé convertible et meubles de rangement). La chambre spacieuse de 14m2 dispose d'un lit deux places, d'un grand dressing, d'un coin bureau et d'un balcon offrant une vue sur le plus haut building de Lyon ! Pour finir, il y a une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Et l'appartement est proposé avec une cave. Possibilité de louer un garage fermé en supplément situé à l'intérieur de la copropriété pouvant accueillir un véhicule (type 308 maximum). Eau et chauffage électrique individuels. -------------------------------------------------- Le logement est situé dans le quartier de gratte-ciel qui constitue le véritable centre-ville de Villeurbanne. De nombreux commerces se trouvent à proximité. Le logement est à 1 minute à pied du métro gratte-ciel desservant : Le centre-ville (7min) La gare Part-Dieu (10min) L'aéroport Saint-Exupéry et le Groupama stadium (30min avec le Rhône-Express) Et à 1min à pied de la ligne T6 qui sera mise en service le 14 février 2026 ! (Debourg - Hôpitaux Est). -------------------------------------------------- Loyer hors charges : 704 € Provision sur charges : 70 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1408 €) Loyer de réf. : 588 € / m² soit 14.70€/m² Loyer de réf. majoré : 704 € / m² soit 17.60€/m² ------------------------------------------------- Bail d'un an avec reconduction tacite. Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnel mensuel avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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