Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Angers

Location direct propriétaire. SANS FRAIS D'AGENCE. Le bien est un appartement meublé T3 de 67 m² (surface habitable) avec un grand balcon de 11m2. Le bien est situé à l'arrêt Terra botanica du tramway, dans un écoquartier entre ville et nature (parcs et voie verte à proximité), à 12min en tramway de l'hyper-centre, à 10min en tramway du CHU, à 20min de la gare d'Angers ... Proche de commerces de proximité à pied - boulangerie, Carrefour city,... L'appartement de 2013, est situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend un beau séjour lumineux (table et chaises), un meuble-bar séparant le séjour de la cuisine, une cuisine ouverte bien équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle....), une buanderie (réfrigérateur, étagères de rangement, arrivée d'eau pour y placer un lave-linge), une entrée avec un grand placard, une chambre fonctionnelle avec placard aménagé, un bureau avec placard aménagé, meuble-bureau et chaise, une grande salle de bain avec rangements et sèche-serviette, et des sanitaires avec rangement. Le séjour et la cuisine ouvrent sur un grand balcon de 11m2. L'ensemble des pièces est exposé Ouest, avec une belle luminosité en fin de journée. Ce logement dispose d'une place de parking boxé et clos en souterrain (sécurisé avec caméra). Un parking relais gratuit est également à moins de 1min à pied pour les véhicules supplémentaires si besoin. Un local à vélos est également disponible dans le bâtiment. Le loyer mensuel est de 1050 euros, dont 150 euros de charges locatives (forfait) comprenant le chauffage collectif à eau dépendant de la chaufferie de AquaVita (écoquartier), l'eau chaude, l'eau froide, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Il ne restera à votre charge que l'électricité et internet (la fibre est installée). L'appartement est disponible à partir de début juin. La place de parking est éligible à l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique. Il est possible d'en faire la demande (AG validé). Le forfait et la consommation seront à la charge du locataire. Pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me préciser vos disponibilités le soir en semaine ou week end. Merci également de me communiquer avant la visite les informations suivantes: - Pour le locataire: salaire net par mois en CDI/CDD (à préciser) et la date du début du contrat de travail - Dans le cadre d'un étudiant le salaire net par mois en CDI du garant et la date du début du contrat de travail Le dossier suivant sera à fournir pour la visite (pour le locataire ET le cautionnaire solidaire). - Une présentation avec votre situation professionnelle et votre situation familiale ; - Pièce justificative d'identité en cours de validité ; - Justificatif de domicile de moins de 6 mois ; - 3 derniers bulletins de salaire ou tout document attestant de l'activité professionnelle (précisant l'emploi et la rémunération), hors étudiant ; - contrat de travail ; - 2 derniers avis d'imposition ou tout document attestant des ressources, hors étudiant. Pour information légale suivant conditions de Leboncoin (Cela est déjà inclus dans les charges) : Mentions légales : DPE en cours de réactualisation pour la future location : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 279.46 € par an suivant dernier DPE. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2012 (abonnements compris).