Appartement 3 pièces 52 m² à louer à Angers

Loue bel appartement 3 pièces traversant (orienté Est/Ouest), très lumineux, de 52m², au 2nd étage d'un immeuble de rapport de style Art Déco des années 1930, inventorié au patrimoine de la ville d'Angers. Bien comprenant un couloir d'entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon, 2 chambres indépendantes (clef individuelle), une salle de bain avec baignoire et WC fermé. Placards et fenêtres double vitrage avec volets extérieurs dans toutes les pièces. Prise fibre internet installée. Chauffage collectif gaz. Parquets bois, portes et plafonds moulurés, radiateurs fonte, offrent un beau cachet à l'appartement. Appartement non-fumeur, animaux non autorisés. Appartement loué meublé, provision de charges et abonnements compris (eau, électricité, gaz). Bail d'un an, renouvelable. Bien idéal et recherché pour colocation étudiantes ou jeunes travailleurs, disponible à la location fin août - début septembre 2026. L'entrée est sécurisée par un badge magnétique et un interphone. Les boites aux lettres, nominatives, sont protégées dans le hall d'entrée. L'entrée et tous les paliers de l'escalier bénéficient d'un éclairage naturel mettant en valeur son bel escalier en bois et ses mosaïques Art Déco. L'immeuble est isolé de toutes constructions voisines ; essentiellement occupé par leurs propriétaires, garantissant l'entretien et le calme ambiant. Il est entouré d'une cour privée sur trois faces, avec stationnements véhicules libres, local à vélos et carrés potagers individualisés. Devant la façade sur rue, les stationnements sont réservés à la copropriété. Possibilité de louer un garage fermé dans la cour et une cave sécurisée en sous-sol. Bien idéalement situé en centre-ville d'Angers, au calme et en retrait de l'avenue Pasteur, à proximité direct de toutes commodités (boulangerie au pied de l'immeuble, boucherie, laverie, fleuriste, banque, école, jardin public sécurisé, ...) et des réseaux de transport (Tram et bus). A pied, le bien est situé à 30min de la Gare, 15min du marché de la place Leclerc, du jardin du Mail, de la Mairie, de la place Lorraine et 30min de la Cathédrale.