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Appartement 4 pièces 72 m² à louer à Puteaux

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Loyer mensuel
€2,400
Loyer au m²
€33

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
72 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Puteaux

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Description

Duplex 4 pièces spacieux, lumineux et meublé - dernier étage -- Situé dans un quarter recherché de Puteaux (limite Suresnes) Entièrement neuf, calme et sans vis-à-vis avec vue sur La Défense & la Tour Eiffel. Ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. Localisation idéale : - Quartier calme et recherché, à deux pas de La Défense. - Proximité transports : Tram T2, RER A/E (Esplanade de La Défense), Transilien L (Gare de Puteaux). - Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate. Description du bien : - Surface : 100 m² au sol (72 m² loi Carrez) - Duplex lumineux et traversant, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). - Vue exceptionnelle : La Défense et la Tour Eiffel depuis le séjour et les chambres. - Neuf et de bon standing: Rehausse neuve d'un immeuble de 1930, isolation phonique, climatisation réversible (chauffage/rafraîchissement). - 3 chambres : 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés + une 3ème chambre dans un espace modulable (paroi coulissante permettant de séparer le salon de l'espace contenant un lit double escamotable). - 2 salles de bain avec douche italienne, lavabo et WC + lave-linge / ballon électrique - Cuisine entièrement équipée : frigo/congélateur, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, nombreux rangements. - Séjour ouvert avec plafond cathédrale Loyer et charges : - Loyer mensuel hors charges : 2 200€ - Charges mensuelles : ~200 € (eau froide, entretien parties communes, entretien climatisation, Wifi). Régularisation annuelle - Electricité : À la charge du locataire (compteur individuel). - Caution : 2 mois de loyer (4 400€). - Frais d'agence, de rédaction de bail et d'état des lieux : Aucun (location entre particuliers). Disponibilité : immédiate Bail meublé : Durée minimale de 12 mois (renouvelable). Locataire idéal : - Cadre, expatrié, ou professionnel en mission (CDI ou contrat stable). - Revenu mensuel net ≥ 3 × le loyer (6 600 €/mois) ou garant solvable. - Personne soigneuse et respectueuse des lieux (non-fumeur à l'intérieur). Visites et contact : - Photos supplémentaires disponibles sur demande. - Visites : Sur rendez-vous (en présentiel ou visio / langues parlées : français, anglais, espagnol). Pourquoi choisir ce duplex ? Emplacement premium : Proche La Défense, transports, et commerces. Confort absolu : Neuf, climatisé, lumineux, vue imprenable. Flexibilité : Espace modulable pour s'adapter à vos besoins. Idéal pour un cadre ou une famille recherchant un logement clé en main ! Intéressé(e) ? Envoyez-moi un message avec : 1. Votre situation professionnelle. 2. Votre projet de location (durée, date d'emménagement). 3. Vos coordonnées pour organiser une visite.

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