Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lyon

Annonce en ligne = appartement disponible. Je ne suis pas pressé et souhaite accorder du temps à la présélection des dossiers. Merci de lire attentivement l'annonce avant la première prise de contact. Disponible le 1er février, appartement T3 entièrement meublé de 63 m² avec 2 chambres. 🏠 L'APPARTEMENT Dans résidence 1960 calme et sécurisée, à l'intersection rue du Commandant Charcot / rue François Genin, ce T3 refait à neuf est composé d'une cuisine entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave-vaisselle), d'un séjour spacieux de 26 m², de 2 chambres, d'une salle de bain avec machine à laver et de WC séparés. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. 🛏️ LES CHAMBRES ● Une chambre de 10,1 m² avec lit double, dressing et bureau ● Une chambre de 10,4 m² avec lit simple, grand placard et bureau 🚌 TRANSPORTS Trois lignes de bus (45, 90 et C20) sont situées à une centaine de mètres et permettent de rejoindre : ● Gorge de Loup en 13 minutes ● Perrache en 16 minutes ● Bellecour en 17 minutes Stationnement et commodités : - Un parking collectif fermé permet de stationner un ou plusieurs véhicules 🚗 - Un local à vélo collectif fermé permet le rangement de trottinettes ou vélos 🚴🏻‍♂️ - Une station Velo'v est également accessible à 100 mètres du logement 💡 INFORMATIONS & MODALITÉS Situé au 2ème étage (sans balcon), cet appartement lumineux avec chauffage individuel au gaz et double vitrage profite d'une double exposition. Il est proposé sous un contrat de location meublée (vaisselle, machine à café, bouilloire, couettes... sont également fournis) et n'attend que vos valises pour vous accueillir, une année ou au-delà. 💶 LOYER Loyer de 980 € CC décomposé comme suit : - 900 € de loyer - 80 € de provisions pour charges Les provisions pour charges intègrent l'eau froide, le nettoyage des communs, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la chaudière gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les contrats d'énergie (gaz, électricité) et l'abonnement internet (fibre optique disponible) sont à la charge du locataire. 🔎 CONDITIONS DE LOCATION ● Salarié(s) : CDI avec salaire = 2,5 fois le loyer + garantie Visale (garants acceptés sous conditions) ● Étudiant(s) : dossier cohérent + garantie Visale (garants acceptés sous conditions) Dépôt de garantie de 1800 € encaissable à la signature. Bail de 1 an renouvelable. Colocation acceptée avec bail unique solidaire. Direct particulier : pas de frais de dossier, pas de frais d'état des lieux 📧 Première prise de contact pour présenter votre profil ainsi que votre projet par messagerie. Si étudiant(e)(s) : n'hésitez pas à préciser l'avancement de votre cycle à Lyon et la durée de location (1, 2, 3 ans...) envisagée. 🚨 Merci d'indiquer, pour toute prise de contact, la date d'entrée souhaitée. Deux à trois visites seront organisées après présélection des dossiers les plus complets. --- Zone soumise à encadrement des loyers Montant du loyer de référence, hors charges : 12,2 € /m² Montant du loyer de référence majoré, hors charges : 14,6 € / m² Consommation énergie primaire (DPE méthodologie 2021) : 122 kWh ep/m²/an.