Appartement 3 pièces 76 m² à louer à Lyon

Petite description de notre appartement meublé et équipé disponible le à partir du 20 novembre 2025... Nous y avons vécu 8 ans avec mon fils où je l'ai vu grandir jusqu'en mars 2024, et il était occupé depuis par des locataires, qui partent à leur tour pour s'installer dans une maison ! Le rendant de nouveau disponible ! Le quartier : rue extrêmement calme, seuls passent les résidents. De plus, les chambres donnent sur la cour encore plus calme ! 2 minutes à pied de la place Rouget de Lisle et 4 minutes de Dauphiné-Lacassagne, et donc des bus et trams, et de tous les commerces nécessaires. 3 stations Velov alentour. Durées de transport : Part-Dieu : 10-15 minutes à pied, 5 minutes en vélo et 13 minutes en transports ; Bellecour : 40 minutes à pied, 15 minutes en vélo et 25 minutes en transports ; Hôtel de Ville : 50 minutes à pied, 20 minutes en vélo et 30 minutes en transports. L'appartement : Grand T3 lumineux de 76 m2, composé de : - une entrée donnant sur la pièce à vivre et la cuisine, les toilettes et la salle de bain, et le couloir menant aux chambres isolées. Aménageable car assez grande (j'y avais même installé mon bureau). Grands placards. - une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée. Sur la rue. Porte-fenêtre très agréable l'été. La disposition et la surface de cet espace les rendent facilement adaptables et aménageables. Dans le salon : canapé de qualité (Poltronesofa, convertible, matelas qualitatif), fauteuil, table basse, étagères. Dans la cuisine : une grande table, des chaises, gazinière 5 feux, micro-ondes, lave-vaisselle récent, nombreux rangements et tout le matériel nécessaire à la cuisine (dépassant très largement la liste des équipements minimums demandés normalement pour une location meublée !)... - un couloir donnant accès aux 2 chambres. Il est plein d'étagères très pratiques pour les rangements culturels (livres, jeux...). Peut être réaménagé. - 1 grande chambre (c'était celle du loulou) de 16m2, au bout du couloir. Sur la cour. Avec un lit 2 places, des étagères (enlevables au besoin mais pratiques), et 2 grands placards. - 1 chambre 12 m2 (la mienne). Sur la cour. Lit 2 places. Grand placard, dressing. - les toilettes (changées en 2022) : petites, standard. - la salle de bain, plutôt grande, lumineuse et agréable, avec de nombreux rangements, une baignoire et une douche. Une porte permet d'accéder à la loggia. - une longue loggia avec fenêtres. Hyper pratique pour déposer matériel, réserves, lave-linge, et faire sécher le linge ! - une grande cave. - une place de parking sécurisé. - un local à vélo. 3ème étage, pas d'ascenseur. Escalier large (pratique pour déménager !). Point inattendu et extrêmement appréciable : présence d'une gardienne adorable et aux petits soins, toujours de bon conseil et présente, elle contribue à ce que la résidence dans son ensemble soit agréable à vivre ! Prix hors-charges : 1185 € Charges : 225 € Caution normalement 2 loyers, je ne vous demande que 1,5 soit 1800 €. Dossier demandé : .Locataires : - Carte d'identité - Justificatif d'habitation actuel - 3 derniers salaires - Derniers avis d'impôts .Garants : - Salaires - Cartes d'identité - Justificatif d'habitation actuel - Derniers avis d'impôts Contactez-moi, je serais heureux de vous faire visiter ! Florent.