Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Saint-Brieuc

🧳 POSEZ VOS VALISES À SAINT-BRIEUC ! Bail meublé d'un an reconductible Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (double digicode), découvrez ce bel appartement meublé de 38,5 m², idéalement placé rue de Gouédic, à 100 mètres de l'hypercentre et à proximité immédiate de toutes les commodités. 📍 Emplacement privilégié • Carrefour City à 1 minute à pied • Arrêt de bus Le Poutrin au pied de la résidence • Pharmacie de Gouédic à 3 minutes • Plusieurs banques dans la rue • Boulangerie à 9 minutes à pied ⸻ ✨ Un appartement confortable et bien pensé L'appartement offre de belles prestations et une distribution fonctionnelle : • Entrée avec placard intégré • Chambre séparée avec penderie (lit avec rangements, matelas, tables de chevet) • Salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge séchant • Séjour lumineux avec rangements et canapé-lit de qualité supérieure (table, placards, table basse, chaises) • Cuisine ouverte neuve, entièrement équipée (plaques, four, micro ondes et un frigo changé récemment avec compartiment congélateur séparé, plus tout le nécessaire pour cuisiner) • Loggia de 3 m², agréable et exposée plein sud Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ⸻ 💰 Conditions financières • Loyer : 570 € / mois hors charges • Charges : 50 € / mois, incluant : • Eau comprise • Entretien des parties communes • Ascenseur • Ordures ménagères (Régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 1,5 mois de loyer hors charges • Aucun frais d'agence ni d'état des lieux • 1 garant demandé, avec revenus équivalents à 3 fois le loyer ⸻ ℹ️ Informations complémentaires • Compteur électrique récemment refait aux normes • Chauffage électrique et radiateurs changés récemment • Ballon d'eau chaude électrique • VMC • Exposition sud • Places de stationnement gratuites à proximité ⸻ 📄 Candidature Premier contact exclusivement via Leboncoin. Pré-sélection sur profils. Dossier à fournir pour le locataire et le garant : • 3 derniers bulletins de salaire • Contrat de travail • Pièce d'identité • Avis d'imposition ⸻ 📅 Disponible à partir du 1eʳ février (possibilité d'une entrée anticipée selon accord avec la locataire actuelle). 📸 Photos supplémentaires sur demande.