Location T1 Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 26 m² à louer à Clermont-Ferrand
Loyer mensuel
€580
Loyer au m²
€22
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
26 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Bonjour,
Je propose 1 appartement individuel meublé dans un bel immeuble sécurisé - état neuf - quartier bas Montjuzet.
Bail meublé d'1 an minimum reconductible.
Disponibilité :
1 T1 de 26m2 meublé état neuf + terrasse de 25m2.
Les espaces sont savamment agencés et très fonctionnels proposants un coin cuisine-repas, un espace détente/lecture, un espace nuit et une très belle salle d'eau moderne + WC.
Très belles prestations :
=> Éclairage à LED, parquet, chauffage individuel, isolation phonique et thermique, baie vitrée 200x240.
=> Volets roulants électriques par radio commande.
=> Cuisine intégrée offrant tout le confort nécessaire.
=> Électroménager : plaque de cuisson / four à micro-ondes / frigo top / lave-linge / aspirateur / machine à café.
=> Espace nuit offrant un lit confort de 140x200cm + placard de rangement + linge de maison.
=> La salle d'eau propose une belle douche type italienne en 80 x 120cm + vasque + WC suspendu.
=> WI-FI INTERNET OFFERT.
Cet appartement au calme avec terrasse convient particulièrement à une vie urbaine, à deux pas de toutes commodités : pharmacie, presse, boulangeries, supermarchés, médecins, écoles, universités, détente et loisirs.
Parc Montjuzet et place de Jaude à 10 min à pieds.
Stationnements gratuits constamment disponibles dans la rue principale + rues adjacentes.
Appartement disponible à partir du 15 mars 2026.
Revenus exigés minimum de 3 fois le montant du loyer, charges comprises.
Pour les étudiants => garants impératifs.
T1 : LOYER MENSUEL de 580€ (520€ H.C + 60€ de charges => ÉLECTRICITÉ, taxe d'ordures ménagères, EAU FROIDE, EAU CHAUDE + CHAUFFAGE !! Donc toutes charges comprises !!)
Bail meublé d'1 an MINIMUM et reconductible.
Dépôt de garantie = 2 mois du montant du loyer hors charges encaissable par virement, soit 1060€.
Les charges locatives seront imputables sous forme de forfait et sans régularisation annuelle, sous réserve de consommation normalisée. Si celle-ci dépasse nettement, une régularisation sera exigée.
Merci de me contacter directement via messagerie Leboncoin avec un court descriptif de votre situation + votre numéro de téléphone afin que je puisse vous recontacter pour un RDV.
Cordialement,
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