Appartement 3 pièces 39 m² à louer à Guérande

📍 Appartement meublé en duplex à louer - Guérande (entre les remparts et l'entrée de ville) À louer, charmant appartement meublé en duplex de 38,5m² loi Carrez (45m² au sol), situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble calme et lumineux sans ascenseur, idéalement placé entre les remparts de Guérande et l'accès direct aux axes vers La Baule et les environs. 🏠 Description : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie très lumineuse avec balcon, cuisine aménagée (micro-onde, four, plaque, hotte, frigo, congélateur et lave vaisselle), espace de rangement sous l'escalier. À l'étage : une salle de bain, une chambre avec balcon, un bureau pouvant servir de petite chambre si besoin, ainsi que des combles accessibles offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieur : une place de parking privative incluse. Appartement très lumineux et agréable à vivre. 💰 Loyer : 695 € hors charges + 55 € de provisions sur charges (sous régularisation) 👉 Soit 750 € charges comprises (hors eau et électricité). 🔎 Informations complémentaires : Bail meublé d'1 an renouvelable ou bail étudiant 9 mois possible DPE : D Garantie Visale exigée Caution : 2 mois de loyer hors charges (1 390 €) Disponible immédiatement 📩 Contact direct, sans agence : Merci d'envoyer un dossier complet (pièce d'identité, justificatifs de revenus, attestation d'éligibilité à la garantie Visale) afin d'être recontacté pour organiser une visite.