Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Lyon

Je vous propose à la vente un appartement idéalement situé Place Puvis de Chavannes, dans un immeuble moderne de grand standing, construit sur son terrain et parfaitement entretenu. Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 108m² offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Attention, les 2 photos sont modifiées par IA, l'appartement est actuellement vide, disponible de suite, vous avez également le plan à disposition pour vous projeter. Plus de photos disponibles sur demande. ✨ Agencement Entrée avec rangements 🧥 Grand salon lumineux de 27m² 🌞 Cuisine indépendante avec cellier / buanderie 🍽️🧺 WC indépendant avec lave-mains 🚽 Espace nuit séparé comprenant : 3 chambres 🛏️ 1 salle d'eau 🚿 1 salle de bain 🛁 🏡 État & Confort L'appartement est en très bon état général ; seuls quelques rafraîchissements permettront de le mettre à votre goût 🎨. Non climatisé, il reste néanmoins naturellement frais l'été grâce à sa double exposition Nord/Sud. Possibilité d'installer une climatisation à eau perdue si souhaité ❄️. Fenêtres double vitrage 🔇 Fibre optique 💻 Chauffage collectif avec robinets thermostatiques 🌡️ DPE : C 📊 💶 Charges & Fiscalité Prix de vente : 590 000 € Charges annuelles : environ 3800 € (chauffage, ascenseur, eau froide/chaude, espaces verts, VMC, gaz éventuel) 💧🌿 Taxe foncière : ~1 900 € 🏷️ 🚗 En option Place de parking en sous-sol (en sus) 🅿️ 🏢 Copropriété 26 lots principaux, aucune procédure en cours ✔️ Accès PMR ♿ Deux locaux à vélos 🚲 Possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques 🔌⚡ Sécurité renforcée : digicode + interphone 🔐 ℹ️ Informations légales 🌍