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Appartement 6 pièces 96 m² à vendre à Saint-Étienne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€1,031

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Situé rue Désiré Claude, au 2#7497; étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement présente une configuration rare et évolutive de 96,74m² carrez. Initialement composé de 3 studios indépendants, ils ont été réunis pour former un seul et même appartement. Possibilité de rediviser facilement selon votre projet (investissement locatif, colocation, location étudiante, déficit foncier...). Description configuration actuelle : Appartement actuellement réuni en un seul lot Petit balcon Double vitrage PVC/Volets bois/Chauffage collectif gaz/Cumulus individuel pour l'eau chaude/2 compteurs électriques existants/1 compteur d'eau. Configuration idéale pour envisager une redivision optimisée. Travaux copropriété Chaudière collective remplacée en 2014. Les + du bien Potentiel de division Rentabilité optimisable Secteur universitaire / emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Faculté Jean Monnet, secteur recherché pour de la location étudiante/colocation Forte demande locative Double vitrage déjà installé Copropriété de 39 lots représentant les 395 /10 000èmes des charges des parties communes générales soit 196€ de charges / mois. Idéal investisseur recherchant un bien à potentiel d'optimisation. Contactez-moi pour étudier ensemble le projet et organiser une visite Adeline Chevrolais au 0663209636. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).