Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€2,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

NOUVEAUTE en exclusivité entre la Comédie et la Gare Idéal Investisseur Dans un secteur recherché du centre-ville de Montpellier, entre la Place de la Comédie et la Gare, dans une rue récemment devenue piétonne, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif. Le bien a été divisé de manière fonctionnelle (non juridique) en trois espaces indépendants : Un studio actuellement loué 350 € / mois Un deux-pièces loué 550 € / mois Un second studio libre de tout occupant avec valeur locative de 370 euros/mois Soit un potentiel locatif intéressant pour un investisseur ( 7 %) L'appartement T1 ( en violet sur la plan) peut également être facilement reconfiguré en grand T2 pour optimiser la rentabilité. Une grande cave complète le bien. Situé au calme, dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur dynamique du centre-ville. Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans le studio actuellement libre, ainsi qu'une remise au goût du jour possible des deux logements occupés afin d'optimiser encore le rendement. Idéal investisseur ou projet locatif. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).