Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Montpellier

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ET RESIDENCE PRINCIPALE ! Votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose à la vente ce charmant appartement traversant de 66,73 m², idéalement situé dans le secteur très prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Implanté en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant un accès immédiat aux facultés, hôpitaux, commerces et transports. Vous profiterez également de places de stationnement libres dans la résidence ainsi que d'une cave privative. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia, apporte un véritable confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec rangements, idéales pour une famille ou un projet de colocation, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Une terrasse vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un extérieur agréable en toute saison. L'appartement a récemment bénéficié de travaux avec des peintures refaites ainsi que l'installation du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, garantissant confort thermique et luminosité. Le secteur du Plan des 4 Seigneurs est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les universités et les hôpitaux, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Il représente un emplacement stratégique aussi bien pour y vivre que pour investir. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : GAY Benjamin 07.88.18.94.05 Réf : 0563-BG Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.80 euros.