Vente T2 Montreuil (93) 3 pièces 48 m²
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Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Montreuil
Prix de vente
€241,500
Prix au m²
€4,929
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
3
Surface
49 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Montreuil
Description
Le Village d'Enora vous invite à découvrir ce T2 bis de 49 m² à rénover, pouvant aisément être aménagé en un agréable T3, idéalement situé à deux pas du métro Croix-de-Chavaux, à proximité de l'avenue de la Résistance à Montreuil. À quelques pas du Parc des Beaumonts et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet emplacement recherché allie calme et vie de quartier.
Au 1er étage d'un immeuble des Seventies, vous découvrirez un spacieux deux pièces présentant un volume fonctionnel et une distribution optimisable grâce à l'absence de mur porteur. Il est possible d'y créer une confortable pièce de vie de plus de 25 m² exposée sud avec une cuisine ouverte et d'y aménager une chambre enfant fonctionnelle dans l'ancienne cuisine de plus de 9 m².
Les travaux de rénovation permettront de repenser entièrement l'aménagement et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le potentiel de ce bien. Ainsi, dans moins de 50 m2, vous pourrez bénéficier de prestations dignes d'un 3 pièces traditionnels : grande pièce à vivre, deux vraies chambres, un grand linéaire de cuisine et une salle de bains avec douche et baignoire.
Atout supplémentaire, le logement bénéficie d'un DPE classé D, une performance énergétique appréciable. L'isolation thermique par l'extérieur, couplée au ravalement de l'immeuble, datent de 2022.
L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu par un gardien, offre un cadre de vie agréable et convivial.
Eau chaude et chauffage collectifs.
Une place de parking située au 1er sous-sol est vendue avec l'appartement.
Cet appartement représente une opportunité d'imaginer intégralement votre futur chez-vous !
Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2384.00 euros.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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