Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Nancy

🏠 Coup de coeur : Appartement de ville - Quartier des Trois Maisons Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, découvrez cet appartement lumineux alliant le cachet de la ville et une tranquillité de vie privilégiée. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. 📍 Un emplacement stratégique Profitez d'une vie "tout à pied" au coeur d'un quartier dynamique et convivial : Parc de la Pépinière : 10 min à pied. Vieille Ville : 12 min à pied. Place Stanislas : 15 min à pied. ✨ Les atouts de l'appartement L'espace de vie se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine, créant un volume convivial et moderne. Côté nuit : 2 chambres spacieuses (possibilité lit double + coin bureau dans chacune). Équipé de la Fibre optique, idéal pour le télétravail. 🛠 Un entretien rigoureux : travaux à prévoir - selon les envies pour personnaliser. Le bien a bénéficié de rénovations récentes pour votre confort et votre sécurité : Façade de l'immeuble : Entièrement refaite en 2024 + escalier cave Cumulus : Remplacé en 2023. Velux : Un modèle neuf vient d'être installé. 📋 Côté Copropriété & Budget Vous bénéficiez d'une cave de 10 m². Une cour à l'arrière du bâtiment peut accueillir des vélos (équipé). Vous intégrerez une petite copropriété de seulement 5 propriétaires, gérée via la plateforme Matera, garantissant une gestion transparente, réactive et une excellente entente entre voisins. Charges de copropriété : 95 € / mois. Taxe foncière : 1 300 € / an. Chauffage électrique : Consommation estimée entre 100 € et 185 € / mois (selon usage). L'avis du propriétaire : "Un appartement où il fait bon vivre, avec un voisinage très agréable et tous les charmes de Nancy accessibles en quelques minutes de marche." Contactez nous pour organiser une visite !