Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Strasbourg

Vous souhaitez habiter dans le quartier très prisé de Neudorf ? Venez visiter ce joli 4 pièces (dont 2 chambres, une véranda/bureau), au RDC surélevé d'une petite copropriété de 3 lots (maison de Maître), d'une surface de 85,01 m2 Carrez, dans lequel vous pourrez directement poser meubles et valises. A 400m de la Place du Marché de Neudorf, à 3 minutes des autoroutes, 5min à vélo du centre ville, proche des commerces (banques, Picard, La Poste), des bus et Tram, des écoles et des clubs de sport locaux, ce bien est situé à l'emplacement idéal. Belle hauteur sous plafond, volumes agréables, luminosité traversante, il accueillera votre petite famille dans les meilleures conditions. Cet appartement est composé d'un salon-séjour de 17m2, d'une véranda chauffée accolée en dur de 9m2 pouvant servir de bureau ou salle à manger, d'une cuisine de 12m2, entièrement équipée et lumineuse accolée à un balcon, de 2 belles chambres dont une grande parentale avec dressing, d'une salle d'eau moderne (douche et vasque) et d'un WC séparé. Il est également équipé d'une VMC simple flux, d'une chaudière à gaz individuelle et de fenêtres double vitrage confèrent au logement un DPE noté E. Le plus de cet appartement : - Petite copropriété de 3 avec syndic bénévole parmi les copropriétaires - 2 caves (une de 17,3m2 entièrement carrelée, fermée à clef avec arrivée et évacuation d'eau avec compteur indépendant permettant de l'utiliser comme buanderie et une cave de 8m2 au sol en terre) - 1 cave commune permettant de laisser vélos ou affaires d'extérieur - Accès par portail électrique - 1 cour intérieure commune exploitable presque exclusivement du fait de la situation au RDC, avec table à manger, possibilité d'accueillir facilement des convives - Parquet vitrifié en chêne massif Charges de copropriété : 250€ par trimestre (comprenant eau froide, poubelles, assurance de la copropriété, électricité des communs, avance sur fond de travaux...) Taxe foncière : 1200 € environ DPE : (E) 316 GES : (E) 68 Prix : 295.000€ + 15.000€ pour le garage attenant fermé dans un quartier où le stationnement est récemment devenu payant (suffisamment grand pour une voiture ET des vélos)