Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Vanves

Au coeur de Vanves, cette résidence s'inscrit dans un environnement recherché, à la fois résidentiel, calme et parfaitement connecté. À proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports, elle offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris. L'équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité quotidienne fait de ce programme une adresse particulièrement attractive, aussi bien pour y vivre que pour investir. Il s'agit d'un appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage de la résidence. Le logement s'organise autour d'une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide et une excellente optimisation des volumes. La chambre indépendante, d'une surface confortable d'environ 9,3 m², permet l'aménagement d'un espace nuit agréable et au calme. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche et de rangements, tandis que les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des espaces de rangement intégrés viennent compléter l'ensemble, pour un aménagement pratique et rationnel. Prestations haut de gamme : - Carrelage grès émaillé grand format 60x60 dans le séjour, la cuisine et les pièces d'eau - Portes palières sécurisées avec serrures certifiées A2P - Accès sécurisé par portillon avec système Vigik et Intratone Accessibilité & transports : Métro : Ligne 13 - station Malakoff - Plateau de Vanves : environ 6 à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le nord et le sud de Paris. Train : Gare de Vanves - Malakoff (ligne N) : environ 8 à 10 minutes à pied, avec un accès direct à Paris Montparnasse en quelques minutes. Tramway : Tramway T3a : environ 12 à 15 minutes à pied, facilitant les déplacements le long du sud parisien et les correspondances avec le métro. Bus : Arrêts de bus accessibles en 2 à 5 minutes à pied, desservis par plusieurs lignes reliant Paris, Issy-les-Moulineaux, Malakoff et les communes voisines. Bien neuf, livraison imminente : - Aux dernières normes d'isolation pour réaliser jusqu'à 70% d'économies d'énergies. - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. - Investisseurs : récupérer jusqu'à 14 % du prix du bien sous forme de réductions d'impôts en contrepartie d'un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.