Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Versailles

Appartement Neuf 2 pièces avec balcon - Versailles Quartier Gally (meublé avec mobilier adaptable LMNP) 🏡 Appartement neuf 2 pièces avec balcon - Quartier Gally, Versailles - très calme à proximité des commerces, des transports et du parc du château. 📍 Adresse : Quartier de Gally, 101 Rue de la Division Leclerc, 78000 Versailles 💶 Loyer : 1 200 € hors charges, prévoir 150 € de charges/mois. 📸 Remarque : La cuisine est en cours de finalisation (équipement prévu four, plaques, évier, plan de travail... Etc) Le logement est proposé meublé (basique), avec du mobilier de qualité (lit double, rangement, table, banquette, cuisine équipée, électroménager). ➡️ Possibilité d'adapter ou de retirer certains meubles selon les besoins du locataire. 🛋️ Caractéristiques principales : Surface habitable : 42,8m² Balcon : 10,13m² (plein nord) avec eau et électricité dehors Pièces : 1 chambre et 1 séjour lumineux Cuisine : ouverte et équipée Salle de bain : avec douche, branchement machine à laver, rangement. WC : dans la salle de bain Chauffage et eau chaude : collectifs, normes RT 2012, DPE A Appartement au 1er étage. Vue dégagée. Équipé de la fibre. Immeuble sécurisé avec SAS et avec ascenseur, escalier. Parking voiture : places de parking extérieur autour de la résidence et parking de la gare gratuit à 4 minutes. Safe. Potentielle location de parking couvert privée à venir sous réserve de disponibilité. 📄 Conditions de location : Dossier Sérieux. Pas de colocation. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. Disponibilité : L'appartement sera disponible fin Janvier (deuxième Quinzaine) - 1er Février 2026 au plus tard pour emménagement. Préférence : locataire sérieuse avec emploi stable ou couple. 🌿 Le quartier de Gally - Un éco-quartier innovant Situé entre le domaine du château de Versailles et Saint-Cyr-l'École, le quartier de Gally est un projet ambitieux visant à créer un éco-quartier respectueux de l'environnement. Ce projet intègre des matériaux durables tels que la brique, le bois et la pierre et utilise des systèmes écologiques comme la géothermie sur nappe peu profonde pour assurer une couverture en énergie renouvelable de 70 % sur les bâtiments raccordés. Le quartier est conçu pour favoriser la cohésion entre ses habitants et la nature, avec une densité végétale élevée et une gestion alternative des eaux pluviales. Il accueillera également des commerces, des activités culturelles, des lieux d'apprentissage et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. 🏙️ Environnement et commodités : Proximité du Château de Versailles et de ses jardins (avec accès direct) Espaces verts et promenades à deux pas (dans la résidence) Commerces de proximité : supérette, boulangerie, pharmacie Quartier sécurisé et agréable pour se promener Transports : - Gare RER/SNCF de Saint Cyr L'école à proximité - 10 min à pied (desserte de Versailles Chantier et Paris Montparnasse en 5 et 22 minutes. - Voies de Bus pour RER Versailles Château Rive Gauche 13 minutes. - TRAM avec direction Saint Germains et ligne L (la défense, saint Lazare). - Pistes Cyclables centre de Versailles 15 minutes - Accès simple et rapide Autoroute A12 et N12 📑 Documents à fournir pour la constitution du dossier : Pièces d'identité : carte d'identité ou passeport Justificatif de domicile actuel Situation professionnelle : contrat de travail (CDI/CDD), 3 dernières fiches de paie, dernier avis d'imposition Garant : justificatif de revenus du garant, attestation de caution solidaire, garantie Visale si disponible Autres documents : RIB, attestation d'assurance habitation (obligatoire avant remise des clés) Compte tenu du nombre important de candidatures, seules les candidatures sérieuses et complètes seront étudiées. A minima, merci de préciser votre projet, votre situation financière et vos garanties. Merci de préparer un dossier complet regroupant l'ensemble des pièces demandées. Agences, merci de ne pas me contacter.