Appartement neuf 3 pièces 68 m² à vendre à Aubervilliers

Située au coeur d'un quartier en plein renouveau à Aubervilliers, cette nouvelle résidence profite d'un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en offrant un environnement de vie serein. Entre dynamisme métropolitain et atmosphère de quartier, ce programme propose un équilibre idéal pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, un dégagement pratique mène vers une salle de bain moderne et des WC indépendants. L'espace se prolonge vers un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m², idéal pour accueillir un coin repas et une ambiance conviviale. Cette pièce de vie profite d'un accès direct à une agréable loggia de 3,5 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'appartement dispose de deux chambres confortables : - Une première chambre de 12,3 m², lumineuse et bien proportionnée. - Une seconde chambre de 11,4 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Chaque espace a été conçu pour optimiser les volumes et faciliter l'aménagement. Le logement bénéficie également de multiples points techniques prêts à accueillir vos installations. Ce T3 allie modernité, fonctionnalité et confort, au sein d'un quartier en plein essor, proche des commodités et des transports. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement de qualité. Prestations haut de gamme : - Chauffage par chaudière individuelle - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage isolant - Accès depuis le hall d'entrée par vigik et digicode - Portes palières serrure 5 points A2P - Revêtement vinylique dans les séjours, cuisines ouvertes et chambres Accessibilité : - Métro ligne 12 : station Mairie d'Aubervilliers à environ 5-7 minutes à pied. - Métro ligne 7 : station Porte de la Villette à environ 7 minutes à pied. - Bus (multiples lignes) : arrêts accessibles en 2-4 minutes à pied, via des lignes comme 150, 152, 170, 249, 173. Bien neuf, livraison imminente : - Aux dernières normes d'isolation pour réaliser jusqu'à 70% d'économies d'énergies. - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. - Investisseurs : récupérer jusqu'à 14 % du prix du bien sous forme de réductions d'impôts en contrepartie d'un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.