Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

Situé au sein d'une résidence neuve, jamais habité, aux alentours de l'avenue de Choisy à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement avantageux. Le bien, strictement neuf et jamais habité, se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, bénéficiant d'une belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC. Stationnement Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un atout rare et recherché. Environnement & accessibilité Résidence située dans un secteur calme et résidentiel À seulement 10 minutes de l'arrêt de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs Proximité des commodités et axes principaux Performance & avantages financiers Bien neuf répondant aux dernières normes DPE A - excellente performance énergétique Aucune charge de copropriété Exonération de taxe foncière pendant les deux premières années En résumé Appartement 3 pièces Jamais habité Cuisine ouverte sur grand séjour Belle exposition Deux places de parking DPE A Zéro charges + taxe foncière offerte 2 ans RER à 10 minutes Ce bien constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial sécurisé, grâce à ses prestations neuves et ses avantages financiers exceptionnels. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).