Appartement neuf 4 pièces 82 m² à louer à Montpellier

Ma Maison au Sud vous présente ce très joli appartement de type T4, situé au 3ème étage d'une résidence récente, idéalement implantée dans le quartier prisé de Port Marianne, à quelques minutes à pied des lignes de tramway 1 et 3. L'appartement se compose d'une entrée de 7 m² desservant un beau séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque à induction, four et lave-vaisselle inclus), ainsi qu'une première chambre. Un coin nuit distinct comprend deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Très lumineux, le logement bénéficie d'une superbe terrasse de 32 m² faisant le tour de l'appartement, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Disponible à partir du 05/02/2026. Les plus du logement : - Résidence récente - Cuisine équipée - Appartement climatisé - Grande terrasse - Coin nuit séparé du séjour - Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges - Une place de parking en sous-sol Logement soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 1 036,37 € Loyer de référence majoré : 1 243,65 € Loyer de référence minoré : 729,61 € Loyer mensuel : 1 206 € dont 130 € de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 206 € Honoraires charge locataire : 1 087,77 € TTC (dont 836,56 € TTC pour visite, dossier et rédaction du bail et 251,21 € TTC pour l'état des lieux) Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation. L'annonce sera mise à jour dès sa réception. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ma Maison au Sud - Agence Carnon Artur - 04 34 26 08 62 Plus d'informations sur www.mamaisonausud.fr Réf. : 343102053