Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Les Ponts-de-Cé

Mise en location d'un appartement meublé neuf de type T2 basse consommation énergétique de mai 2024. Situé aux Ponts-de-Cé, limitrophe d'Angers et de Trélazé, cet appartement de 42m² se trouve : > Rue Toussaint Louverture, au coeur de l'écoquartier de La Monnaie > à 2 min en voiture de l'accès à la rocade d'Angers desservant les autoroutes en direction du Mans, de Tours, Saumur et Cholet > à 3 min à pied de l'arrêt de bus Léo Lagrange (4 lignes) > à 15 min de bus du centre-ville d'Angers De plus, il est à 5 min à pied des commerces (SuperU, BioCoop, La Poste...) //\\ Caractéristiques de l'appartement : > Surface : 42 m² + Balcon : 4.78m² (lumineux de jour / éclairage nocturne) + Place de parking privative extérieur + Accès à l'immeuble par badge sécurisé + Ascenseur + 2x Garages à vélos collectifs sécurisés + Liste des éléments du meublé : - Lit 2 places (Sommier / Matelas / Couette) en 140x190 (prévoir draps) - Dressing + 2 tables de chevet + Porte manteau/chaussures - Cuisine toute équipée - Casseroles et poêles de cuisson - Ustensiles de cuisine - Table + 4x chaises - Couverts pour 4x personnes - Ampoules dans toutes les pièces - Matériel d'entretien ménager (Balai / Serpillière + Seau) Intérieur : > Pièce à vivre spacieuse de 23 m² incluant la cuisine ouverte toute équipée, + Grande baie vitrée coulissante donnant l'accès direct au balcon (Volets roulants électriques) + Chauffage individuel électrique / thermostat prog + Eau chaude sur pompe à chaleur > Cuisine toute équipée NEUVE : + Frigo / Congélateur + Four encastré + Plaques de cuisson induction 3 foyers + Micro-ondes + beaucoup de rangements + Lave-Linge 9 kilo (de 2025) > Placard aménagé dans l'entrée > Salle de douche moderne : + Meuble vasque avec mitigeur + Miroir éclairé + Radiateur sèche-serviette + Douche italienne avec porte & paroi vitrées + WC > La chambre : + 1x lit 140x190 + Prises réseau + Volets roulants électriques > Conditions de location : + Loyer mensuel : 700€ (hors charges) (+ 60€ de provisions de charges comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'eau chaude individuelle par Pompe à Chaleur collective, les frais de copropriété et de syndic) + Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge + Pas de frais d'agence !!! >> Disponible au 29/01/2026 (Possibilité à partir du 12/01/2026 a voir avec locataire en place) > Modalités locatives : + Le dossier complet comprenant les pièces justificatives nécessaires doit être transmis avant toute visite et probable sélection. + Possibilité de location sans garant demandé (si assurance Garantie Loyers Impayés) Cet appartement offre un cadre de vie moderne, pratique, confortable et esthétique, idéalement situé pour faciliter vos déplacements vers le centre-ville d'Angers et les grands axes facilement accessibles. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE)