Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Hœnheim

Appartement Neuf T3 Terrasse 20 m2 Proximité Tram & Gare Hoenheim OUARTIMMO vous propose ce superbe appartement neuf de 3 pièces de 65 m2, situé à Hoenheim, dans une résidence moderne à taille humaine. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie serein à proximité immédiate de Strasbourg. Bénéficiez d'un cadre de vie pratique et bien connecté : à moins de 10 min à pied de la gare et de l'arrêt de tram Hoenheim Gare, et proche des lignes de bus C3, C9 et 74. Tous les commerces, écoles et services sont à portée de main. Descriptif du bien : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m2 avec cuisine ouverte Deux chambres confortables de 10 m2 et 11 m2 Salle de bains équipée avec baignoire WC suspendus séparés pour plus de confort Entrée avec placard intégré Terrasse de 20 m2 exposée sud-ouest, idéale pour les soirées d'été Possibilité d'un garage fermé en supplément à 19 000 € TTC Prestations de qualité : Carrelage avec isolation phonique dans les pièces à vivre Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains entièrement faïencée Toilettes suspendues Murs lissés avec enduit de finition haut de gamme Volets roulants motorisés en PVC sur toutes les ouvertures Terrasse avec dalles sur plots pour un entretien facile La résidence : Conforme à la réglementation RT2012 Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique Accès sécurisé Résidence à taille humaine (9 lots principaux) Un emplacement stratégique : À 10 min à pied de Hoenheim Gare (tram + train) Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes C3, C9, 74) Accès rapide à Strasbourg Commerces, écoles, services et parcs à proximité Les avantages de l'immobilier neuf avec OUARTIMMO : Frais de notaire réduits Confort moderne et économies d'énergie Garantie constructeur : décennale, biennale et de parfait achèvement Normes environnementales récentes (RT2012) Valorisation patrimoniale assurée dans un secteur recherché Une belle opportunité à saisir à Hoenheim pour vivre ou investir en toute sérénité. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Contactez votre conseiller M. ACKERMANN au o6 89 59 37 8o pour planifier une visite ou recevoir la documentation complète. OUARTIMMO Au départ de vos projets Infos risques : www.georisques.gouv.fr #hoenheim #immobilierneuf #tram #gare #strasbourg #investissement #ouartimmo