Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Nice

Appartement neuf visitable - Vue verdoyante dégagée au calme absolu - Jardin de 145 m² - Résidence d'exception à Nice sur les collines - Quartier Nice Corniche Fleurie Adresse : 99 Corniche Fleurie - Nice 06200 Livraison 4ème trimestre 2026 Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de la Corniche Fleurie, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez ce superbe appartement neuf au sein d'une résidence haut de gamme. Offrant une terrasse et un jardin d'une superficie totale de 145 m², une architecture contemporaine et des prestations premium, ce bien propose un cadre de vie lumineux, élégant et rare, vendu avec son mobilier et sa cuisine. Avantages du quartier La Corniche Fleurie offre un cadre de vie rare à Nice : un environnement verdoyant, lumineux et paisible, très apprécié pour son ambiance résidentielle sécurisée. Les vues dégagées sur les collines, la proximité des écoles réputées, l'accès rapide aux axes principaux et la présence de transports à quelques minutes à pied en font un secteur recherché par les familles comme par les actifs. Un quartier en pleine valorisation, idéal pour une vie quotidienne élégante et confortable. Caractéristiques du bien • Résidence neuve de standing composée de 24 appartements répartis sur 4 résidences • Appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés de terrasses profondes ou jardins privatifs • Espaces de vie baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées • Prestations haut de gamme : matériaux nobles, carrelage grand format, volets roulants électriques, salles de bains design, climatisation selon lots • Cuisine ouverte pour un espace de réception moderne • Résidence sécurisée, jardins paysagers, atmosphère intimiste • Stationnements privatifs en sous‑sol • Vues dégagées sur les collines niçoises et environnement méditerranéen apaisant Distances à pied et en voiture • Promenade des Anglais : 10 minutes en voiture • Aéroport Nice Côte d'Azur : 10 minutes • Centre commercial Nice Lingostière : 12 minutes • Aucun travaux à prévoir : logement neuf, prêt à personnaliser • Forte valorisation patrimoniale dans un secteur très demandé Transports en commun à proximité Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant une connexion fluide vers Nice Ouest, le centre-ville et les lignes de tramway. Arrêts de bus proches • Corniche Fleurie / Sainte-Marguerite - 300-350 m • 4-5 minutes à pied - Lignes : 17 et 51 • Corniche Fleurie / La Lanterne - 450-550 m • 6-7 minutes à pied - Lignes : 50 et 61 Correspondances tramway • Ligne 2 (Aéroport ↔ Port Lympia) via bus 50 ou 61 : 10-12 minutes • Ligne 3 (Allianz Riviera ↔ Aéroport) via bus 51 : 8-10 minutes Écoles et collèges à proximité Un environnement idéal pour les familles, avec des établissements reconnus accessibles rapidement. • École Primaire Corniche Fleurie : 550 m - 7 minutes à pied • Écoles Maternelle & Primaire La Lanterne : 1,1-1,2 km - 14-15 minutes à pied • Collège Jules Romains : 1,8 km - 5 minutes en voiture • Collège Raoul Dufy : 2,4 km - 7 minutes en voiture • Lycées Estienne d'Orves, Paul Augier et Magnan : 8 à 12 minutes en voiture Avantages du neuf • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur : décennale et biennale • Isolation thermique et acoustique dernière génération normes RE2020 Un bien d'exception Le programme Côté Colline incarne l'excellence d'un art de vivre méditerranéen moderne : terrasses généreuses, volumes lumineux, prestations haut de gamme et intimité préservée. Une opportunité rare pour une résidence principale élégante, un pied‑à‑terre raffiné ou un investissement patrimonial d'exception sur la Côte d'Azur. Pas de piscine ni gardien dans la résidence. Contactez Valérie dès aujourd'hui pour découvrir les disponibilités et organiser une visite de l'appartement et l'ensemble de la résidence en cours de travaux. Tel : +33 6 78 88 95 88