Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Nevers

Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 63,5 m², idéalement situé en plein coeur du centre ville de Nevers. L'ascenseur vous guidera jusqu'au 3ème étage de cet immeuble, permettant une vie confortable sans escalier. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable - Deux chambres confortables, dont une avec accès extérieur - Une cuisine aménagée et équipée récente, fonctionnelle et moderne - Une salle d'eau avec douche - WC séparés Le véritable coup de coeur : -Un grand balcon de plus de 8 mètres, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour savourer un café, se détendre ou profiter de la vue en toute tranquillité. Un atout rare en centre-ville : - Deux places de parking en sous-sol au sein de la résidence, un véritable luxe à Nevers - Une cave pour plus de rangement Confort & prestations : - Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine. Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire. La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville ! Les envies c'est VOUS, Le reste c'est NOUS ! Agence NESTENN NEVERS 0386363409 nevers@nestenn.com