Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Nice

SAMCOGER vous propose en exclusivité, au sein de la prestigieuse résidence Le Montéverdi, un appartement au 2ème étage avec ascenseur de 3 pièces idéalement situé rue Gounod ? 06000 Nice, au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. D'une superficie de 82,45 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 5,25 m² exposée côté rue Gounod, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon de 2,85 m² côté cour, apportant calme et intimité. Une cuisine dinatoire indépendante permet d'aménager un espace repas confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Le plan, fonctionnel et équilibré, offre un excellent potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing. La copropriété, réputée pour son standing, est sécurisée, parfaitement entretenue et en excellent état général, garantissant un cadre de vie serein et valorisant. Informations complémentaires : - DPE : D - Chauffage collectif - Eau chaude collective - Taxe foncière : 1 836 € - Charges annuelles de copropriété : 3 228 € Un bien rare sur le secteur, conjuguant adresse prisée, beaux volumes et qualité de résidence. Notre service transaction se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Copropriété de 150 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3228.00 euros.