Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Lyon

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : APPARTEMENT À LYON 5EME POUR 2600 euros/m2 AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE PAS D'IFI Cet appartement va continuer à être occupé par un couple âgé de 86 et 89 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d'une décote de 24% sur sa valeur de marché (le prix est de 258 000 euros pour une valeur de marché estimée à 340 000 euros). Au décès des vendeurs, vous récupérerez la pleine propriété de ce bien sans aucun frais ni formalités. Vous pourrez alors l'occuper, le mettre en location ou bien le revendre pour encaisser une belle plus-value. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis perçus sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés : vous gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. La taxe foncière reste à la charge des vendeurs ainsi que les charges de copropriété 5. Une plus-value nette d'impôt à la sortie d'a minima 82 000euros, en faisant l'hypothèse que le marché immobilier sera a minima stable sur la durée de l'investissement. Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. Cet appartement de 5 pièces et 97 m2, en bon état et très spacieux, est situé dans un endroit calme et sécurisé, avec de la verdure, proche de la rue des Acqueducs. L'appartement est très clair et correspond à un deuxième étage côté Sud / balcon. Il offre une jolie vue sur le parc boisé de la résidence. La cuisine est neuve. L'immeuble est en bon état. La façade a été rénovée récemment, avec isolation par l'extérieur, ce qui explique le bon DPE. La copropriété emploie un gardien et est très bien desservie avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Inclus ; un grand garage facilement accessible de l'extérieur. Avec 24% de décote, c'est assurément une bonne opportunité de placement en vue de se constituer du patrimoine ou de préparer votre retraite.