Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Auterive

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€1,933

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Auterive

Description

À vendre **sans agence**, de particulier à particulier : agréable appartement T2 de 45 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2008) calme et sécurisée à Auterive. Idéal pour investissement locatif. L'appartement se compose de : - Pièce de vie lumineuse avec salon et kitchenette ouverte. - Chambre séparée de belle taille. - Salle de bains et WC séparés. - Balcon terrasse agréable, sans vis à vis direct, parfait pour profiter des beaux jours. - Diagnostic : sera fait au plus rapide (Demande encours) Atouts de la résidence : - Résidence fermée avec portail et digicode. - Petite copropriété de seulement 32 appartements, ambiance conviviale et calme. - Place de parking privative incluse + plusieurs places visiteurs. - Espaces verts entretenus, jardin et boulodrome à disposition des résidents. Situation locative - Appartement vendu **loué**. - Loyer actuel : 470 € par mois hors charges ; 530€ par mois charges comprises - Très bon potentiel pour investisseur (rendement intéressant compte tenu du prix demandé). - Bail actuel : Valable jusqu'au Mars 2027 - Charges Annuelles copropriété 2025 : 1.258,86€ Dont 869,54 € récupérable du locataire - Taxes foncières 2025 : 733€ par an Localisation : - Auterive, dans un quartier résidentiel agréable. - Proximité des commodités (commerces, Marché, écoles, transports, accès Toulouse). Prix de vente 87000€. Hors frais notaire, négociable dans la limite du raisonnable. L'appartement est estimé à 97900€ sur leboncoin, Merci aux agences et intermédiaires de s'abstenir, vente en direct uniquement.

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Notre avis

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Sécurité

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