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Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Orléans

leboncoin
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Prix de vente
€118,000
Prix au m²
€2,034

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
2
Surface
58 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

Idéal investisseur ou premier achat A 2km du Comet Arena, découvrez ce bel appartement très bien situé au sud d'Orléans. Proche de la rn20 et à 3 minutes d'un arrêt de tram pour rejoindre facilement le centre ville d'Orléans (moins de 10min), ce bien est Idéal pour les jeunes actifs. Composé d'une entrée avec placard donnant sur un couloir avec de nombreux rangements, un grand double salon avec poutre (pour le charme !) et exposé Ouest avec une vue dégagée pour de jolis couchers de soleil. La cuisine a été refaite en 2024 et s'accompagne d'une buanderie, la salle d'eau et les toilettes ont été rafraîchi en 2024 également et pour finir une belle chambre exposée Est (côté lever de soleil). Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. S'ajoutent à cela une cave, un garage à vélos et de nombreuses places de parking. L'immeuble a un ascenseur. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été fait en 2021, ce qui offre une très bonne classe énergétique : C. Actuellement occupé, le bail court jusqu'en 2027 et les locataires actuels sont très sérieux. Ce bien conviendrait donc à des investisseurs ou primo accédant si un peu de patience. Venez découvrir ce bien ! AGENCES S'ABSTENIR

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