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Bureau et espace de travail 7 pièces 200 m² à vendre à Beaune

bien'ici il y a 7 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€2,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Beaune

Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Idéalement situé dans un environnement urbain et commercial dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement entièrement rénové offre une opportunité rare, aussi bien pour un usage professionnel que pour un projet mixte bureaux / habitation. Dès l'entrée indépendante et privative, le rez-de-chaussée se prête parfaitement à l'installation d'une salle d'attente, de bureaux, d'un espace d'accueil clientèle ou de consultation. Un vaste espace peut être aisément rendu totalement indépendant du reste du bien, répondant ainsi aux besoins d'une profession libérale, d'une activité tertiaire ou de bureaux souhaitant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. À l'étage, un plateau lumineux de plus de 80 m² accueille une grande pièce de vie pouvant également être repensée en open-space, salle de réunion ou bureaux partagés, avec une cuisine contemporaine ouverte. L'agencement permet une organisation fluide et modulable des espaces, adaptée à différents usages professionnels. Le bien dispose également d'une suite parentale ainsi que d'une très grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau de direction, un espace détente, une salle de formation ou une pièce annexe selon le projet envisagé. Atout majeur : une place de stationnement privative, rare en coeur de ville, offrant un confort précieux pour la clientèle ou les collaborateurs, ainsi que de très bonnes performances énergétiques, gage de maîtrise des charges. Un bien aux volumes généreux, à la situation stratégique, parfaitement adapté à une activité professionnelle, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel haut de gamme. Pour organiser une visite :Audrey Bocquillon - 07 87 87 99 05 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2334.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).