Bureau et espace de travail 3 pièces 45 m² à vendre à Rouen

45 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, actuellement utilisé pour l'exercice d'une profession libérale (avec quelques aménagements 2 professionnels pourraient y travailler, l'appartement disposant de 3 entrées indépendantes). Situé rive gauche à Rouen, proche de la clinique de l'Europe dans une rue calme, à proximité des commerces et des transports en commun (Station de métro Honoré de Balzac, nombreuses lignes de bus rue Lafayette) l'immeuble en brique de 3 étages comprend huit appartements dont un dédié à l'exercice d'un cabinet d'avocat, un autre à l'exercice d'une psychologue. L'appartement est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une entrée indépendante de celle des communs de l'immeuble avec un visiophone. Il se compose d'une petite salle d'attente, d'une grande pièce de vie ainsi que d'une chambre, une terrasse exposée sud avec petit jardin à usage privatif. Une salle de douche, un WC indépendant, une petite cuisine aménagée complètent cet ensemble. Cave en sous-sol. Une place dans un parking couvert est louée dans la résidence juste à côté. Chauffage individuel électrique ou gaz. Charges de copropriété 795€ en 2025. Pas de procédure en cours. Vente uniquement entre particuliers, merci.