Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Ouistreham

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€159,900

Prix au m²

€4,322

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Ouistreham

Description

**Exclusivité - coup de coeur T2 duplex Ouistreham proche plage** Proche commerces et à 300 mètres environ de la plage, succombez au charme de cette résidence parfaitement entretenue avec un parc végétalisé très agréable. Superbe 2 pièces en duplex de 36,89m² loi carrez, environ 45m² au sol. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct à un beau balcon, une salle de bains et un WC au 1er niveau. A l'étage, une vaste chambre avec dressing et rangements. L'atout majeur de ce bien : un garage sécurisé en sous-sol ! Faibles charges, chauffage électrique individuel. Idéal première acquisition, pied à terre, locatif... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1.170€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 548 lots - dont 253 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 742.60 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).