Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€468,000

Prix au m²

€9,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseurs et gardienne, cet appartement 2 pièces de 52 m², entièrement rénové par architecte en 2023, bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement orienté sur jardin, il propose un environnement calme, rare dans le secteur. La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement ouverte sur le séjour afin d'optimiser l'espace de vie. Le bien présente un DPE F, avec un potentiel d'amélioration, et se situe dans un immeuble adapté PMR. Une place de stationnement est disponible en sus, au 1er sous-sol de la résidence, avec un accès aisé. L'emplacement, dans le secteur Belleville / Colonel Fabien, permet de profiter de la proximité du Canal Saint-Martin, du parc des Buttes-Chaumont, des commerces et des transports. Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).