Appartement de luxe 3 pièces 58 m² à vendre à Paris

3P Oberkampf - Haussmannien rénové, Calme et Lumineux Quartier Oberkampf / Ménilmontant - Charme de l'ancien et confort moderne Exclusivité, au coeur d'un quartier vivant et très recherché, au 160 rue Oberkampf, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 M2 Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement entièrement rénové donne intégralement sur cour, garantissant un calme absolu. Un plan en étoile optimal (aucune perte de place) : *Double séjour (19 m2) : Spacieux et baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, permettant d'aménager un coin salon et une salle à manger familiale. *Deux grandes chambres (13 m2 et 14 m2) : Idéal pour une chambre d'enfants double et une suite parentale avec espace télétravail. Au calme sur cour avec des rangements. *Cuisine indépendante : Refaite à neuf, elle dispose d'un double plan de travail et d'une fenêtre sur cour intérieure *Salle d'eau : moderne avec grande douche *WC indépendant (avec fenêtre). *Entrée : Une petite entrée idéale pour déposer ses affaires. Les atouts majeurs : *Luminosité & Vue : Exposition Sud-Est avec de jolies vues dégagées sur les perspectives de l'immeuble. *Cachet de l'ancien : Parquet en chêne clair d'origine (point de Hongrie), moulures et belle hauteur sous plafond. *Rénovation de qualité : Électricité, fenêtres en double vitrage et radiateurs électriques performants neufs. *Performance énergétique : Très bon classement en DPE E (limite D) grâce aux travaux récents. *Travaux de la Copropriété : Les gros travaux de façades, toitures, cour ont été réalisés récemment Emplacement idéal & Vie de quartier : *Transports : À seulement 100m du Métro Ménilmontant (Ligne 2). À proximité immédiate des lignes 3, 5 et 9 (stations Rue Saint-Maur et Oberkampf). *Commodités : Au pied de nombreux commerces et restaurants dans un quartier animé et dynamique. Informations financières : *Charges de copropriété : 163 € / mois. *Taxe foncière : 713 € / an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds