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Appartement 4 pièces 119 m² à vendre à Pau

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,933

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

En plein coeur de Pau, cet appartement d'environ 119m² offre une bonne opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un bien à rénover. Son emplacement privilégié dans la rue piétonne est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un primo-accédant. Divisible en 2 lots avec accord de la copropriété , son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants en un T2 et un T3. Le bien est actuellement distribué comme suit : une entrée, une cuisine indépendante avec cellier, une salle à manger attenante à la cuisine et au séjour/salon permettant de profiter d'une pièce de vie d'environ 47m², 3 chambres (dont 2 donnant sur cour intérieure), une salle de bains et un WC . Double vitrage sur toutes les menuiseries. Le + : estimatif des travaux pour rénovation en T4 plan et projection avec un wc et une salle d'eau supplémentaire. (2.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1442.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).