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Appartement 10 pièces 200 m² à vendre à Aoste

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€495

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Aoste

Description

📍 Hyper-centre de Aoste (38490) 🔑 Idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif multi-lots En plein coeur de Aoste, découvrez ce plateau de 150 m² réparti sur deux niveaux + combles aménageables de 50m2, offrant de multiples possibilités de réhabilitation et d'exploitation locative. ⸻ Localisation premium - tout à pied ! Juste au pied du bâtiment : 🥖 Boulangerie 🏛 Mairie 🛒 Vival (courses quotidiennes) 🚗 Nombreuses places de parking tout autour du bâtiment 📍 Intermarché à seulement 1 km Un cadre idéal pour future location ou résidence principale avec revenus locatifs. ⸻ Composition du bien • 1er étage : environ 85 m² - à rénover entièrement ⚠ Terrasse attenante utilisée en droit de passage uniquement, non incluse dans la vente. • 2e étage : environ 70 m² - à réhabiliter • Combles : 50 m² aménageables ⸻ Plusieurs projets possibles ✔ 2 appartements de ± 75 m² chacun ✔ 1 lot rénové de ± 75 m² + 1 duplex avec combles ✔ Potentiel locatif intéressant ⸻ Estimation locative 💶 Appartement ~75 m² : ≈ 800 €/mois 💶 Combles aménagés seuls : ≈ 500 €/mois 💶 Duplex avec combles : ≈ 1 100 €/mois ➡ Possibilité d'obtenir jusqu'à 1 600 € /mois pour 2 lots ➡ Ou ≈ 1 900 €/mois si le second devient un duplex avec combles Ce bien se situe à seulement 4 kms des commerces et écoles. La commune de Aoste se situe à seulement 2 kms de Saint Genix les Villages, 23 kms du lac d'Aiguebelette, 34 kms de Chambéry et à 57 kms de Lyon Saint Exupéry. DPE Consommation énergies primaires : EN COURS kWh/m² par an valeur Émission gaz à effet de serre : EN COURS CO2/m²/an valeur Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Honoraires d'agence à charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² + 50m2 Non soumis au DPE Prix du bien : 110000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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