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Bien immobilier de rendement 7 pièces 60 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€2,333

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

🏡 Lot de 3 appartements - Hyper centre Clermont-Ferrand (Place de la Victoire) Situé en plein coeur du plateau central de Clermont-Ferrand, ce lot rare de 3 appartements bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue directe sur la Place de la Victoire. 📍 Accès : 5 rue Massillon 🏢 Petite copropriété de seulement 2 copropriétaires 📈 Idéal investisseur ou projet locatif ⸻ 📐 Caractéristiques générales * Surface loi Carrez : 60 m² * Surface au sol : 91 m² * Situés au 4ème et dernier étage * DPE : G (pour les 3 lots) * Taxe foncière : 1 100 € / an * Charges de copropriété : 58 € / mois ⸻ 🏠 Détail des appartements 🔹 T2 - 21,31 m² * À rafraîchir * Cuisine et WC indépendants * Fenêtre exposée Est, vue rue Massillon 🔹 T2 - 28,81 m² * À rafraîchir * Chambre et salle de bain séparées * Mezzanine au-dessus du séjour * Vue directe sur la Place de la Victoire 🔹 Studio - 9,72 m² * À rénover entièrement * Petite tour offrant une vue panoramique à 180° sur l'Ouest de Clermont-Ferrand * Bien atypique avec fort potentiel ⸻ 💡 Les + du bien * Emplacement premium en hyper centre * Dernier étage = luminosité et tranquillité * Fort potentiel après rénovation * Idéal pour location meublée, colocation ou division patrimoniale ⸻ 📞 Informations complémentaires et visites sur demande

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