Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Nantes

Rue du Chêne Cartier, au sein d'un quartier résidentiel très calme avec toutes les commodités à pied, à proximité immédiate de la nouvelle résidence Séniors de la Gaudinière T4 1er étage plein sud avec balcon sur jardin et store banne - 83 m² traversant triple exposition - 2 balcons - 3 chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Très nombreux rangements - Parking sous-terrain - grande cave, toutes commodités à proximité immédiate - Electricité entièrement refaite en 2021 sous garantie décennale - Store banne installé en 2024 garanti 7 ans - Résidence sécurisée - Appartement en retrait de la route, très calme, avec vue sur le jardin de la résidence - Chauffage central avec radiateurs en fonte thermostatés sur chaudière individuelle gaz - Volets roulants électriques avec commandes sans fil, fenêtres double vitrage oscillo-battantes - Trois grandes chambres : 1 chambre plein ouest avec salle d'eau attenante, 1 chambre au nord avec baie vitrée sur balcon, 1 chambre plein sud avec double ouverture sur séjour et sur espace nuit, penderies et placards dans toutes les chambres - 2 sources d'eau chaude : Ballon pour la douche, et chaudière gaz pour la baignoire, douche et baignoire équipées de portes - Cuisine entièrement équipée avec îlot central et très nombreux rangements - Espace lingerie dédié avec séchoir - WC séparés avec lave-mains - Entrée avec double penderie La résidence : - Ravalée en 2015 - Pignons isolés par l'extérieur en 2015 - Local vélo - Grand jardin arboré avec banc - Colocation interdite par le règlement de copropriété A proximité immédiate : - Supérette - Lignes 12, C20, 59, tram ligne 3 - École et collège - Parc de la Gaudinière par entrée nord Informations financières : - Prix de vente : 282 000 € - Charges de copropriété : 430 € par trimestre (eau comprise) - Taxe foncière : 1 518 € (2025)