Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Ploeren

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€176,000

Prix au m²

€3,451

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Ploeren

Description

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Idéal investissement locatif ! Rendement attractif ! Locataire en place À seulement 800 m de l'église, du centre-bourg et des commerces de Ploeren, découvrez ce beau T2 de plus de 50 m², situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence récente et très sécurisée, en impasse calme. Adapté PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un agencement fonctionnel et lumineux : entrée avec placards intégrés, salle d'eau moderne, WC séparé, Chambre spacieuse, salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte,, balcon agréable orienté sud-est pour profiter de l'extérieur Atout majeur : un grand box fermé en sous-sol sécurisé, permettant de garer une petite voiture ou de stocker vélos/motos/matériel (très recherché à Ploeren !). Investissement clé en main : Locataire en place depuis 10 ans sans impayés Loyer actuel 508 € hors charges . Rendement brut très intéressant dans une zone tendue à 10 min de Vannes Proximité immédiate des commodités, calme résidentiel, construction récente, ascenseur, box fermé + locataire solvable = combinaison rare et très recherchée sur le secteur Ploeren / Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite (ou visite virtuelle). Un bien à fort potentiel patrimonial et locatif ! à saisir rapidement ! Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1293.44 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).