Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Saint-Étienne

Appartement R+2 lumineux 84m² RARE : centre ville, classes énergétiques B et C, sans travaux, proche toute commodités et possibilité garage *Appartement traversant, très lumineux entièrement refait à neuf en 2013, y compris cloisons, électricité avec consuel, plomberie, évacuation, VMC simple flux à double vitesse, menuiseries double vitrage performantes en PVC, isolation des murs et plafonds, et isolation acoustique au sol. Matériaux de qualité. Volets existants conservés, persiennes métalliques sur cour et persiennes bois sur rue, avec ajout d'un moteur électrique sur les trois volets donnant sur la rue. *Dans copropriété très bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur, interphone et badge. *Proche toute commodité, centre-ville à pied, pharmacie, boulangerie, école, restaurant, cinéma...gare, bus, tram, RN... Descriptif : *Hall d'entrée avec porte blindée et rangements intégrés, *Grande pièce à vivre très lumineuse de plus de 39m², exposition sud-ouest, sans vis-à-vis direct, avec balcon de 9m² sur rue, avec cuisine ouverte, aménagée, nombreux tiroirs. L'ensemble pièces à vivre et cuisine totalisent environ 47m². *Chambre 1 spacieuse de 14m², sur cour, exposition nord-est, avec dressing sur mesure de 2m90 de longueur, toute hauteur, deux penderies et rayonnages. *Chambre 2 de 11m² sur cour, exposition nord-est, avec petit balcon, placard encastré et rayonnages. *Possibilité 3ème chambre en réduisant la pièce à vivre *Salle d'eau avec une douche, une grande vasque, miroir, deux grands tiroirs de rangement, sèche-serviette électrique et branchement lave linge *WC séparé avec lave-main et étagères murales *Cave individuelle en sous-sol *Possibilité garage individuel en supplément (portail électrique individuel avec moteur installé en 2013) dans cour collective sécurisée par portail électrique sur rue. Copropriété : *Chauffage collectif performant (chauffage urbain) avec comptage individuel sur chaque radiateur. *Charges collectives comprenant le chauffage, l'eau chaude, entretien des communs, ascenseur, sortie des poubelles, concierge ou entreprise de nettoyage) *Pas de procédure en cours Diagnostic énergétique : *Réalisé le 28/03/2022 *Consommation en énergie primaire : classe C, 162kg CO²/m²/an *Emission de gaz à effet de serre GES : classe B, 7 kg CO²/m²/an *Estimation coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1310€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Pour information, bien loué à 880€/mois, garage et charges collectives comprises. L'appartement peut être libre pour la vente.