Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Le Verdon-sur-Mer

Agence s'abstenir. A VENDRE charmant appartement de 62m² tout confort-jardin-piscine-idéalement placé au RDC dans une résidence (2005) calme. Travaux en 2019 : tous les murs ont été repeints, changement de toutes les prises et interrupteurs, installation radiateurs neufs avec coeur fonte. -2 chambres indépendantes (10.32 et 9.69m²) avec grands placards de rangement -1 salle de bain avec évier/rangement, baignoire -WC à part -Séjour/cuisine équipée 29m² -Entrée et cellier -Jardin privatif de 42m² + terrasse 6m² -Piscine et local à vélo dans la résidence -Parking avec place privative et portail électrique -Accès sécurisé : portillon avec digicode -charges copro : 1520€/an -taxe foncière : 800€ -facture élec : 1150€/an Idéalement situé dans le village du Verdon sur mer (et à 5 kms de la station balnéaire de Soulac sur mer) : à proximité de la pharmacie, du lavomatic et commerces (200m), du supermarché Leclerc (500m) et de la plage familiale de la Chambrette (800m) avec ses 2 restaurants et son club enfants, son club de voile. Proche également de l'office du tourisme, du distributeur de billets, du port aux huitres (800m) avec ses guinguettes et cabanes de pêcheurs pittoresques, 3.5kms du ferry ... Si vous ne connaissez pas ou peu la région : : -le phare de Cordouan (en mer) : patrimoine mondial de l'UNESCO, -le phare St Nicolas (à terre), -la plage familiale de la Chambrette (côté Estuaire), -les plages océanes (côté océan), -la piste cyclable : la fameuse la vélodyssée, -la station balnéaire de Soulac sur mer (à 5kms), -la ville de Royan (accessible via le bac en 25 min), -et bien d'autres découvertes !