Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Fresnes

Appartement RDC 40m² entièrement refait NEUF + mobilier Appartement aménagé PMR (personne à mobilité réduite) : Les portes sont grandes et tous les sols sont affleurants. Salle de bain aménagée avec douche à l'italienne et double vasque. Intégralement isolé, électricité neuve aux normes avec domotique. Les photos correspondent à l'état actuel de l'appartement et son mobilier Transport : Ligne 14 station l'Hay les roses (3Km) accessible via navette V2. Navette v2 (la valouette) juste a la sortie de la résidence et gratuit si vous êtes propriétaire dans le Val-de-Marne. Ligne 187 AV de la liberté/ Av Flouquet. (10min) a pied Ligne 184 Rue Emile Zola / rue de Chalais (4min) a pied Commerces de proximité : zone du Franprix rue du Dr Charcot, avec parking gratuit (8min) a pied Franprix, boulangerie, laverie, boucherie, fruit & légume, poke bowl, pizza Domino's, burgers. La négociation sur son Prix est envisageable, Une fois la visite effectuée Cet appartement a demandé beaucoup de temps et de savoir-faire technique. Pour plus de détail, descriptif ci-dessous : Salle de bain : Eau chaude illimitée (provient de la chaudière centrale) Douche intégrée italienne avec 2 positions, douchette ou ciel de pluie. WC suspendue sans bride (nettoyage facile) + lunette avec frein (descend au ralenti) L'ensemble des meubles suspendues (rien ne touche le sol) Meuble de 1200mm Double vasque sans rebord + prises dans les armoires. 2 prises sous le coté pour les accessoires (type sèche-cheveux). Cuisine : Sur mesure, plan de travail avec évier et plaque de cuisson intégrée. Hotte avec évacuation extérieur. 3 prises sur le plan de travail. Façade en Alu-dibon sans joint (nettoyage facile) Pour la partie isolation : Isolation complète pour le bruit (phonique) Laine de verre 101mm dans l'intégralité de la surface Fenêtre spéciales Alu renforcé avec option vitrage phonique (Le carreau extérieur fait 8mm au lieu de 4mm + gaz inerte) coefficient exceptionnel. Volet roulant entièrement Alu Bubendorff avec commande Domotique Legrand Carrelage renforcé avec colle souple spéciale planché chauffant. Faux plafond avec rail de 20mm + BA13 Porte d'entrée véritable avec isolation (ce n'est pas une porte palière) Chauffage centrale : plancher et plafond. Electricité : Tableau 4 rangées équipé schneider Seule la domotique est Legrand car compatible Netatmo et autres. Les prises aux normes avec câble 3G 2.5mm² pour 4 prises Max. Câble 3G 1.5mm² pour l'éclairage, lui aussi avec domotique. Prise compteur électrique extérieur domotique 220v pour recharge véhicule ou autres Connectivité : 2 lignes fibre optiques précâblées (je n'ai pas pris d'abonnement internet) Câbles Ethernet RJ45 serveur blindé CAT. 6A débit 10Gbit/s max Il y a 4 prises rj45 dans le salon (sous la TV) et 3 rj45 dans la chambre + autres Switch de 24 ports que je laisse pour contrôler l'ensemble. TV TNT par câble (qualité + signale 100%) 1 prise dans la chambre + 1 salon Domotique Legrand intégrée au tableau électrique volet roulant + lumière + 1 prise Ajout possible de composant et compatible zigbee. Cave : Avec prises électriques étanches pour appareilles ménager ou autres. 2 arrivées d'eau pour lave-linge / sèche-linge 1 sanibroyeur haut de gamme SFA avec pompe de relevage pour évacuer la cave. 1 cabine de douche + évier + toilette (salle de bain pendant les travaux) Environ 6m² #66d