Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Paris

Je vous propose dans un quartier dynamique, familial et très bien desservi. Adresse : 115 rue de Reuilly, 75012 Paris Superficie : 37 m² Prix de vente : 317 000€ Description : •Entrée indépendante, menant à un espace de vie optimisé et lumineux. •Salon baigné de lumière naturelle, offrant une belle vue sur un très grand jardin arboré. •Cuisine fonctionnelle •Chambre calme, bien isolée, avec accès facile aux autres pièces. (double vitrage) •Salle de bain. •Cabinet de toilette. •Cave. Atouts majeurs : •Chauffage urbain au sol, garantissant un confort thermique optimal. •Résidence très bien entretenue avec un couple de gardiens pour un cadre de vie sécurisé et convivial. •Rue de Reuilly récemment réaménagée pour plus de sécurité et d'espace piéton, désormais très calme. Copropriété : •575 lots (appartements, caves, garages) répartis entre 277 copropriétaires. •Charges annuelles : 2 300 € (dont 429 € pour le chauffage). •Taxe foncière 2025 : 884 €. Transports : •Métro ligne 6 : à 2 minutes à pied. •Lignes 1 et 8 : à 10 minutes. Environnement : •Proximité immédiate de la Coulée verte, à 15mn à pied du Bois de Vincennes •Écoles à proximité : oÉcole maternelle et primaire de Reuilly (400 m). oÉcole Boulle (lycée des métiers d'art, 500 m). oCollège privé Sainte-Clotilde (200 m). oCrèche (300 m). o •Commerces et services : o4 boulangeries à moins de 500 m. oMagasin bio 'La Main Verte' (300 m). oSupermarché Auchan (200 m). oMarchés locaux (Daumesnil à 200 m, Porte Dorée à 900 m, Aligre à 1,5 km). oBibliothèque municipale et médiathèque Hélène Berr (400 m). Contact : Alain Boissard - 07 49 92 09 79 / vidéo du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 317801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOISSARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012) sous le numéro 42309895300023. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 575 Charges prévisionnelles annuelles : 28,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).