Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Gif-sur-Yvette

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€348,400

Prix au m²

€5,807

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Gif-sur-Yvette

Description

Situé sur la commune recherchée de Gif-sur-Yvette, découvrez cet appartement 3 pièces de qualité, idéal pour habiter ou investir sereinement. Une résidence récente et soignée (2022) Au sein d'une copropriété moderne construite en 2022 et conforme aux normes PMR, cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un intérieur agréable et bien agencé Vous bénéficierez de : Un séjour lumineux de 26 m2 2 chambres confortables avec placard aménagé, Une cuisine meublée et équipée (prestation de qualité encore sous garantie) : plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave vaisselle. 1 salle de bain, un véritable plus pour le confort quotidien Logement fibré Surface habitable : 60,12 m2 (loi Carrez) Un extérieur généreux Profitez d'un balcon de 15 m2, idéal pour vos moments de détente, portant la surface totale à 75,12 m2. Stationnement pratique 2 places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Confort moderne & économies d'énergie Appartement récent, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et d'un excellent confort thermique (double vitrage, normes actuelles). Un bien idéal pour investir Facile à louer, ce type de bien séduit fortement sur le secteur grâce à son emplacement et ses prestations. Charges annuelles : 1081 EUR pour la période 2024 (incluant eau chaude et froide, chauffage et l'entretien des parties communes) Prix : 348 400 EUR dont 4 % d'honoraires d'agence charge acquéreur (335 000 EUR net vendeur). DPE B et GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 301 EUR et 407 EUR (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021). À visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités, l'équipe de l'agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous accompagner. Contactez-nous au 01 69 07 59 97. Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, notre agence vous accompagne pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).