Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Saint-Herblain

🏠 Description Situé dans le quartier recherché du Haut Chézine à Saint‑Herblain, au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable, au‑dessus des arbres, sans vis‑à‑vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, avec une très bonne insonorisation, appréciable au quotidien. Deux balcons prolongent les espaces de vie et de nuit, offrant une vue dégagée et un vrai confort extérieur pour profiter des beaux jours. 🔹 Composition • Entrée avec petit placard • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée • 1 chambre avec accès balcon + dressing vêtements / chaussures • Salle d'eau moderne • WC séparés • Deux balcons avec vue dégagée 🚗 Annexes • 1 place de parking privative en parking couvert • Annexe privative sur le palier de 1,50 m² environ, idéale pour le stockage 🌿 Les + • Immeuble récent (2022) • Étage élevé (7e) • Très lumineux • Aucun vis‑à‑vis • Vue dégagée au‑dessus des arbres • Deux balcons • Ascenseur • Annexe privative sur le palier • Parking couvert inclus 💰 Informations financières • Prix de vente : 179 955 € • Charges de copropriété (gaz individuel inclus) : environ 1 500 € / an • Dépenses d'électricité : environ 450 € / an 🔌 Dépenses énergétiques La consommation d'électricité est individuelle. Le logement dispose d'un chauffage au gaz dont la consommation est individuelle par appartement, facturée via les charges de copropriété. ℹ️ Copropriété • Copropriété récente • Procédure en cours concernant les parties communes uniquement (informations communiquées en toute transparence - rien à signaler sur l'appartement) 🔍 Diagnostics • DPE : en cours de réalisation • ERP, diagnostic termites et loi Carrez réalisés 📍 Localisation Quartier Haut Chézine - Saint‑Herblain Environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, commerces et accès rapides vers Nantes et son périphérique. 🚫 Conditions de vente Agences immobilières, merci de vous abstenir. Vente de particulier à particulier uniquement. 📩 Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message en précisant brièvement votre projet (résidence principale, investissement, délai souhaité)