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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Saint-Raphaël

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€372,000

Prix au m²

€7,440

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

Appartement refait à neuf de 50 m² (loi Carrez), idéalement situé à Saint-Raphaël, proche des commerces, de la plage, de la gare routière et SNCF. Implanté dans une copropriété très bien entretenue, avec piscine et jardin commun, ce bien séduit par son agencement optimisé : entrée, cuisine totalement équipée ouverte sur séjour, une chambre avec un double placard aménagé, salle d'eau avec une grande douche et toilettes séparés. Le véritable atout : une loggia de 14 m² offrant un espace extérieur généreux, totalement vitré pour en profiter toute l'année. Un box privé complète le bien, rare et précieux en centre-ville pour le stationnement. À 2 minutes à pied des plages, du port, des commerces de proximité, cafés et restaurants, cet appartement plaît autant aux couples qu'aux primo-accédants et investisseurs ciblant la location saisonnière ou longue durée — Saint-Raphaël bénéficiant d'une attractivité touristique et d'un marché locatif stable sur la Côte d'Azur. Charges de copropriété : 310 € par trimestre (soit environ 103 € / mois). Taxe foncière : 1 159 €. Copropriété bien gérée avec des charges maîtrisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Si ce bien vous plaît, contactez directement votre conseiller, Pucci Alexandra, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 899 039 820. Référence annonce : DOM31414. Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).