Vente T4 Villeurbanne (69) 5 pièces 140 m²
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Appartement 5 pièces 138 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€3,804
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
138 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Appartement lumineux avec balcon, loggia et garage - 3 chambres - 137.96 m²
Découvrez ce superbe appartement de 137.96 m², situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu de 2003. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Vous serez séduit par son spacieux séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, ouvrant sur un balcon de 10m² agréable. De l'autre côté, une loggia de 8.98 m² complète cet espace extérieur.
L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains et la salle d'eau modernes, viennent parfaire ce bien.
L'appartement dispose également de prestations de qualité :
Ascenseur
Double vitrage
Climatisation
Cave
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 €.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Charges de copropriété : environ 3 200 € / an, comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et de la chaudière.
Taxe foncière : 2 299 €
DPE : C et B
Pas de procédure en cours
Prix de vente : 540 000 € (dont 16 200 € de frais d'agence inclus charge acquéreur)
Contact : 06x79X06X03X83
Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 512 400 €. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1400.00 et 1970.00 €.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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