Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Reims

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€262,000

Prix au m²

€3,690

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

Venez découvrir cet appartement de type 3 secteur Cathédrale, à côté du conservatoire, prêt à habiter. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement baigné de lumière est composé d'un grand double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Idéal airbnb, colocation, ou résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Surface : 71,65 m² loi carrez Référence du bien : 3051 Taxe Foncière : 1200 € Prix du bien : 262 000 € Honoraires à la charge du Vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 8 Dont 4 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 2 600 € (incluant le chauffage) Date de réalisation des diagnostics : 02/12/2024 DPE : D Consommation énergie Primaire : 248/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 219/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 44 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Annonce rédigée par ARTANG Sarah agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 894 147 891 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).