Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Reims

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€2,352

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

Lumineux T4 € Reims 'Secteur Comédie' 199 900 € (Honoraires charge vendeur) Découvrez ce bel appartement de 84,88 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, rue du Colonel Fabien. Parfaitement agencé et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou de jeunes actifs. Les points forts du bien : Espace & Confort : Un beau séjour de 22 m² habillé d'un élégant parquet, complété par une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m². Luminosité optimale : vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Extérieurs : Rare sur le marché, ce bien dispose de 3 balcons pour profiter de l'extérieur depuis différentes pièces. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Annexes & Praticité : Le confort est total avec une cave pour le stockage et une place de parking sécurisée au sein de la copropriété. Une situation géographique privilégiée : Tout se fait à pied ! Transports : Tramway arrêt 'Comédie' à seulement 200m. Éducation : Écoles maternelle et élémentaire Martin Peller à 350m. Commerces : Pharmacie à 100m et commodités de proximité immédiate. nformations techniques : DPE : Classe D Charges de copropriété : 220 € / mois Taxe Foncière : 1 400 € L'avis de l'expert : Un appartement 'prêt à vivre', très bien entretenu, qui bénéficie d'une localisation stratégique entre calme résidentiel et hyper-proximité du tramway. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).